Извещение

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

1

2

Для индивидуального жилищного строительства (2.1):

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

Выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек;

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка:

Минимальная площадь земельного участка – 1500 кв.м;

Максимальная площадь земельного участка – 5000 кв.м;

Длина и ширина – не подлежат установлению.

Минимальная площадь формируемых по решению органов местного самоуправления земельных участков в целях реализации федеральных, региональных и муниципальных программ жилищного строительства – 700 кв.м;

2. Минимальные отступы от границ земельного участка – 3м; Минимальный отступ от границ земельного участка  со стороны красной линии – 5м;
3. Предельное количество этажей (надземных) –3;
4. Максимальный процент застройки – 20%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства:

Индивидуальный гараж и хозяйственные постройки:

Минимальные отступы от границ земельного участка – 1м.

Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны красной линии – 5м.

Минимальный отступ от жилого дома на смежном земельном участке до надворного туалета (выгребная яма) – 12м.

Максимальное количество этажей – 1эт.

Максимальное количество машиномест – 2шт.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка:

Минимальная площадь земельного участка – 1500 кв.м;

Максимальная площадь земельного участка – 5000 кв.м;

Длина и ширина – не подлежат установлению.

Минимальная площадь формируемых по решению органов местного самоуправления земельных участков в целях реализации федеральных, региональных и муниципальных программ жилищного строительства – 700 кв.м;

2. Минимальные отступы от границ земельного участка – 3м;

Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны красной линии – 5м;

3. Предельное количество этажей (надземных) –3;
4. Максимальный процент застройки – 20%;

Иные предельные параметры разрешенного строительства:

Объекты для содержания сельскохозяйственных животных:

Минимальные отступы от границ земельного участка - 4м.

Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны красной линии – 5м.

Минимальный отступ от окон жилого дома на смежном земельном участке – 15м.

Максимальное количество этажей – 1эт.

Гараж и иные вспомогательные сооружения:

Минимальные отступы от границ земельного участка – 1м.

Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны красной линии – 5м.

Минимальный отступ от жилого дома на смежном земельном участке до надворного туалета (выгребная яма) – 12м.

Максимальное количество этажей – 1эт.

Максимальное количество машиномест – 2.

Блокированная жилая застройка (2.3):

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка:

Минимальная площадь земельного участка – 100 кв.м;

Максимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению;

Длина и ширина – не подлежат установлению.

2. Минимальный отступ от границ земельного участка – 3м;

Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны общей стены с соседним блоком – 0м;

Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии – 5м;

3. Предельное количество этажей (надземных) – 3;

Предельная высота до конька скатной кровли –15м;

Предельная высота до верха парапета плоской кровли –12м;

4. Максимальный процент застройки– 30%

Иные предельные параметры разрешенного строительства:

Минимальный процент озеленения – 25 %.

Для гаражей и иных вспомогательных сооружений:

Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м.

Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии – 5м.

Максимальное количество этажей – 1эт.

Максимальное количество машиномест – 2шт.

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1):

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь – не подлежат установлению;
2. Минимальные отступы от границ земельного участка – не подлежат установлению;
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению;
4. Максимальный процент застройки – 90%;

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1):

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка:

Минимальная площадь земельного участка – 1500 кв.м;

Максимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению;

Длина и ширина – не подлежат установлению.

2. Минимальный отступ от границ земельного участка –1м;
3. Предельное количество этажей – 3;
4. Максимальный процент застройки – 70%;

 Иные предельные параметры разрешенного строительства:

Минимальный процент озеленения- 20%

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1):

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка:

Минимальная площадь земельного участка – 3200 кв.м;

Максимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению;

Длина и ширина – не подлежат установлению.

2. Минимальный отступ от границ земельного участка – 3м;

Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии – 5м;

3. Предельное количество этажей – 4;
4. Максимальный процент застройки– 60%.

 Иные предельные параметры разрешенного строительства:

Минимальный процент озеленения – 30%.

Площадки для занятий спортом (5.1.3):

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь – не подлежат установлению;
2. Минимальные отступы от границ земельного участка – 1м;
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению;
4. Максимальный процент застройки – 70%;

Иные предельные параметры разрешенного строительства:

 Ограждение спортивных площадок применяется сетчатое,  высотой 3м, а в местах примыкания спортивных площадок друг к другу - высотой не менее 1,2м.

Минимальный процент озеленения земельных участков:

детских площадок не менее 25 % (с учетом инсоляции не менее 2,5ч на 50% территории детских площадок).

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0):

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

1

2

Благоустройство территории (12.0.2):

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные)  размеры земельных участков, в том числе их площадь – определяются основным видом разрешенного использования;
2. Минимальный отступ от границ земельного участка – 1м;
3. Предельное количество этажей – 1;

Предельная высота строений, сооружений – 6 м;

4. Максимальный процент застройки – определяется основным видом разрешенного использования

Иные предельные параметры разрешенного строительства:

Минимальный процент озеленения земельных участков:

детских площадок не менее 25 % (с учетом инсоляции не менее 2,5ч на 50% территории детских площадок).

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

1

2

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1):

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка:

Минимальная площадь земельного участка – 1000 кв.м;

Максимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению;

Длина и ширина – не подлежат установлению.

2. Минимальный отступ от границ земельного участка – 3м;

Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии – 5м;

3. Предельное количество надземных этажей (включая мансардный) – 4;

Предельная высота до конька скатной кровли – 18 м;

Предельная высота до верха парапета плоской кровли – 12 м;

4. Максимальный процент застройки– 40%

Иные предельные параметры разрешенного строительства:

Минимальный процент озеленения – 25 %.

Обслуживание жилой застройки (2.7)

Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка:

Минимальная площадь земельного участка – 100кв.м;

Максимальная пло